Finanzierung nachhaltiger Immobilien
Erbaulich für alle
Geld kann soviel mehr
Wir tun es aus Überzeugung
Wir finden, dass Räume sich dem Leben anpassen müssen. Und nicht umgekehrt. Darum finanzieren wir Immobilien, die sowohl gutes Klima als auch ein Mehr an Lebensqualität schaffen. So haben wir bereits zahlreiche Projekte verwirklicht, die für Menschen aller Generationen zu einem echten Gewinn wurden. Das macht uns stolz und motiviert uns. Darum interessieren wir uns auch für Sie und Ihre Idee.
Wenn Sie zum Beispiel ein brachliegendes Kulturdenkmal, ein Mehrgenerationenhaus oder ein Multifunktionsgebäude mit vielfältigen Nutzungszonen im Blick haben, sind wir auf einer Wellenlänge. Wir sind gespannt auf Ihr Projekt, Ihre Motivation und Ihre Ziele.
Rechnen Sie mit unserer breiten Erfahrung in der Finanzierung besonderer Gebäude – als finanzierende Bank, aber auch als Partner und Berater.
Was Sie von uns bekommen
Mit einer maßgeschneiderten Lösung genau für Ihr Projekt.
Mit jeder Menge Ahnung von Spezialfinanzierungen und bundeslandspezifischem Know-how.
Mit dem Anspruch, jederzeit transparent, einfach und verständlich zu sein.
Mit fachlicher Begleitung von der Idee bis zur Inbetriebnahme.
Wir zeigen Wirkung
Hier sehen Sie Unternehmen und Projekte aus dem Bereich nachhaltige Immobilien, die wir mit Ihrem Geld finanzieren.
Was wir von Ihnen erwarten
Ihr Projekt soll mit einem Kreditvolumen ab 1 Mio. Euro und einer langfristigen Immobilienfinanzierung realisiert werden.
Ihr Gebäude sollte nachhaltig gebaut oder saniert werden und zudem einen Beitrag für die Gesellschaft leisten.
Ihr Projekt wird von Menschen mit langjähriger Erfahrung begleitet.
Zur Bearbeitung Ihrer Finanzierungsanfrage benötigen wir folgende Informationen
1. Allgemeine Informationen
- Allgemeine Darstellung Ihres Projektes und dessen Ziele
- Grundbuchauszug, Flurkarte, Lageplan
- Satzung und Registerauszug des Rechtsträgers
- Ggf. Mitgliedschaften in Verbänden
- Ggf. Organigramm
2. Darstellung der Investition
- Projektbezogene Kostenschätzung / Investitionsplan
- Information zur zeitlichen Planung
- Angaben zum Architekten, Bauunternehmen (inkl. Erfahrung hinsichtlich nachhaltiger Immobilien)
- Finanzierungsstruktur inkl. Angaben zum geplanten Eigenmitteleinsatz
- Unterlagen zum Bauvorhaben: Baubeschreibung, -zeichnungen, -genehmigung sowie Flächen- und Kostenberechnungen durch den Architekten
3. Informationen zur Wirtschaftlichkeit
- Aktueller Jahresabschluss plus die der letzten 2 Jahre; ggf. konsolidierte Jahresabschlüsse; ggf. separate Vermögensübersicht
- Aktuelle betriebswirtschaftliche Auswertung (BWA)
- Businessplan für die nächsten 5 Jahre inkl. Break-Even-Rechnung (Mindestmieteinnahmen)
- Monatliche Liquiditätsplanung für die Bauphase bzw. das erste Planungsjahr
- Angaben zum Vermietungsstand, Mieterliste
- Für Privatpersonen: Selbstauskunft inkl. Aufstellung von Vermögen und Verbindlichkeiten, Steuerbescheid / Einkommenssteuererklärung
4. Informationen zu Sicherheiten
- Aktuelles Wertgutachten, falls bereits vorhanden
- Nachweise zur Gebäudeversicherung
- Kaufvertrag oder Erbbaurechtsvertrag (im Entwurf) / ggf. Mietverträge
- Ggf. Vorschlag von anderen Möglichkeiten der Absicherung
Menschen für Sie
Wenn Sie einen Kredit zur Finanzierung Ihrer nachhaltigen Immobilie brauchen, stehen Ihnen in der Triodos Bank besondere Menschen zur Seite. Mit viel Erfahrung in Finanzierungen, wertvoller Expertise und branchenspezifischem Know-how. Schließlich soll das Geld unserer Kunden seine Wirkung durch Ihren Kredit voll entfalten. Klicken Sie Ihren Wunschansprechpartner oder Ihre Wunschansprechpartnerin einfach kurz an – schon können Sie in Kontakt treten.
Geld kann so viel mehr
Wir haben 1980 eine nachhaltige Bank gegründet, um mit Geld etwas Positives in der Welt zu bewirken. Darum finanzieren wir nachhaltige Immobilien, alternative Schulen, erneuerbare Energien und menschliche Pflege.