| Co-Finanzierungs Geschäftseinheit | Triodos Bank Deutschland |
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| Sektor | Nachhaltige Immobilien |
Mitten in Ludwigsburg, Baden-Württemberg, steht etwas südlich des Bahnhofs das große GETRAG-Areal. Heute ein historisches Areal im Wandel, ein moderner Businesspark, der den vergangenen Industriecharme mit der Zukunft verbindet. Auf dem weitläufigen Gelände sind Unternehmen aus unterschiedlichsten Branchen ansässig. Flexible Raumkonzepte ermöglichen eine vielseitige Nutzung – von Büros über Lagerflächen bis hin zu kreativen Arbeitsräumen. Die offene Struktur fördert den Austausch und bietet ideale Bedingungen für innovative Projekte.
Durch eine diverse Mieter:innenschaft entsteht ein lebendiges Netzwerk, mit Personen aus den unterschiedlichsten Branchen. So zentralisiert hier beispielsweise der städtische Krankenhauskonzern Kliniken Ludwigsburg (Regionale Kliniken Holding RKH GmbH) seine Logistik sowie die Zentralapotheke inklusive Medikamentenherstellung für die acht Krankenhäuser. Aber auch die AOK entwickelt auf dem Areal derzeit ein neues Büro nach dem Konzept des New Works mit vielfältigen Angeboten, Treffpunkten und Verweilorten, welches das gegenseitige Kennenlernen aller Mieter:innen weiter verstärken wird. Außerdem zählt das schnell wachsende, junge Start-up Instagrid, ein Spezialist für tragbare Hochleistungsbatteriesysteme, zu den Mieter:innen. Aber auch einige kleinere Aktuere sind im GETRAG-Areal zu Hause. Die Ludwigsburger Tafel als gemeinnützige Organisation und die Filmakademie Ludwigsburg leisten einen wichtigen Beitrag zu sozialen und kreativen Initiativen in der Region.
Warum diese Organisation?
Das Areal hat eine lange, stolze Historie: Seit den 1930er Jahren war das GETRAG-AREAL viele Jahrzehnte Firmensitz und Produktionsstätte der GETRAG Getriebe- und Zahnradfabrik. Mit der Gründung der Firma GETRAG begann Hermann Hagenmeyer 1935 das GETRAG-AREAL zu prägen und zu gestalten. Über 70 Jahre lang wurden hier in 14 Gebäuden Getriebe und Zahnräder produziert. Seit dem Verkauf 2011 an die Firma LBW Wealth Management GmbH wird das GETRAG-AREAL von unterschiedlichsten Branchen und Mieter:innen genutzt. Aber auch Produktion und Ausbildung sind durch die Firma KOEPFER (KOEPFER Gear GmbH), ein Hersteller für Zahnräder und weitere Automobilteile besonders auch für Hybrid- und Elektrofahrzeuge, erhalten geblieben.
Auf dem GETRAG-Areal wird nicht nur Raum für kreative und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten geschaffen, sondern auch auf nachhaltige Entwicklungen gesetzt. Die Bestandsgebäude wurden durch eine umfassende Sanierung auf einen CO₂-neutralen Betrieb ausgerichtet, wobei die Nutzung moderner, energieeffizienter Techniken im Vordergrund steht. Neben der Optimierung des Energieverbrauchs, strebten die Betreiber:innen auch eine DGNB-Zertifizierung (deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen) für zwei Teilprojekte an, die eine nachhaltige und zukunftsfähige Nutzung sicherstellt. Die geplanten Maßnahmen unterstreichen das klare Bekenntnis zu ökologischer Verantwortung, weswegen das Projekt perfekt zu der Mission der Triodos Bank passt. Wir freuen uns, mit unserer Expertise Impulse für mehr Nachhaltigkeit zu geben und das Projekt in diese Richtung zu begleiten.